Обязанности и функции технического надзора в строительствеОбязанности технического надзора указываются в соответствующих нормативных документах. Необходимо сразу заметить, что технический надзор и ― это одно и то же. Когда заказчик заключает договор на осуществление работ по техническому надзору, в приложении (отдельном) указывается перечень услуг, оказываемых экспертами. Данный список формируется в зависимости от задач, которые предстоит решать заказчику в процессе строительства.

• Должностная Инструкция Инженера Технического Надзора За Строительством
• Должностная Инструкция Инженера Технадзора В Строительстве
• Должностная Инструкция Инженера Технического Надзора Строительстве

Контрольные мероприятия по технадзору можно разделить по этапам строительства. Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз. Подготовительный этап стройки В самом начале строительных работ технадзор заключается в проверке рабочего проекта и сметной документации.

Инженер по надзору. В ходе строительства. Должностные инструкции.

Должностная инструкция инженера по надзору за строительством. Технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ. Должностная инструкция инженера по надзору за строительством i. Общие положения.

Необходимо установить, соответствует ли данная документация строительным нормам, а также ее достаточное количество. Также на данной стадии. Необходимо проверить экономическую эффективность стройматериалов и конструкций, заложенных в проекте. Проверить всю имеющуюся документацию на наличие дефектов и ошибок.

Если таковые обнаружены, следует направить в проектную организацию предписание о внесении необходимых изменений и проконтролировать их выполнение. Очень важен такой момент, как контроль исполнения разбивочной геодезической основы на площадке для строительства. От того, насколько качественно эти виды работ будут сделаны, зависит достоверность основных геометрических параметров будущего строения. Помимо этого, необходимо проверить готовность подрядчиков, квалификацию профессионального состава и уровень оснащенности. Строительно-монтажные работы Строительно-монтажные работы являются наиболее ответственной стадией постройки любого объекта, поэтому именно в этот момент идет формирование основного круга задач и обязанностей технадзора. Как правило, речь идет о двух важных моментах:.

Контроль выполнения строительно-монтажных работ в соответствии со всеми принятыми в строительстве нормами, а также проектным решениям. Проверка качества используемых материалов и конструкций, а также условий их хранения. В данном случае подразумевается проверка документов, подтверждающих качество. Помимо этого, проверяется работа оборудования, наличие на нее сертификатов и техпаспортов. В число других контрольных мер входит:. Геодезический контроль в целом по объекту и по его отдельным элементам должен выявить степень соответствия выполняемых работ, запланированным в проекте. Результаты лабораторных испытаний, которые выполнили подрядные организации, также нуждаются в проверке.

Когда к заказчику постоянно поступает информация о ходе работ, это позволяет ему реально оценивать сроки и качество строительства. Поэтому так важно, чтобы эксперты, осуществляющие ответственность свою осознавали полностью. Данный рынок услуг сегодня довольно обширен. Но далеко не все могут обеспечить проведение работ на должном уровне. Специалисты нашего экспертного центра не только отлично разбираются в сути вопроса благодаря большому опыту, но и регулярно повышают свой профессиональный уровень. Выданные нами заключения всегда точны и объективны.

Специалисты технического надзора От умения экспертов грамотно исполнять свои функции, на стройплощадке зависит очень многое. В частности:. Проведение освидетельствования скрытых работ и оформление необходимых документов.

Если не будет акта на скрытые работы, на дальнейшую деятельность может быть наложен временный запрет до получения такого акта. Промежуточная приемка основных конструкций вместе с представителями подрядной и проектной организаций. Присутствие и контроль за исполнением авторского надзора. Проверка исполнения строительно-монтажными организациями предписаний органов госконтроля и т.д.

По качеству работ, применяемым материалам и оборудованию. Ведение подрядчиками журналов работ, схем и прочей исполнительной документации. Проверка существующей документации в случае изменений, которые были в нее внесены в связи с обнаруженными недоделками или дефектами. Согласно законодательным нормам, представители технадзора обязаны извещать государственные контролирующие органы в сфере строительства и заказчика о случаях аварий на объекте, а также о прекращении или приостановке технического надзора независимо от причины. Более подробно о том, что они должны делать, указывается в должностных обязанностях для инженеров по надзору за строительством. Сдача объекта Когда строительство завершено, эксперты по техническому надзору вместе с представителями подрядной организации проводят проверку объекта по целому ряду параметров:.

Работоспособность оборудования (с инженерной и технической точки зрения). Полноценное завершение на объекте цикла пуско-наладочных работ. Прием исполнительной документации от организации-подрядчика, проверка полноты ее комплектации.

Результаты проверки прилагаются к акту приемной комиссии. Задачи, выполняемые экспертами В любом случае специалист, который осуществляет технический контроль в строительстве, должен иметь строительное образование и стаж работы не менее трех лет. У специалистов, которые проводят контроль за строительством крупнопанельных домов, на просадочных грунтах, над районами горных выработок и в сейсмических зонах должно быть удостоверение о прохождении профильного обучения. В обязанности инженера по технадзору входит:. Размещение заказа в проектной организации относительно проектирования проектно-сметных документов с последующей их приемкой по качеству. Знание законодательной и директивной законодательной базы по строительству, правила контроля и приемки строительно-монтажных работ, техники безопасности и охраны труда. Открытие финансирования объекта с предоставлением соответствующего пакета документов и обеспечение оптимального и целевого расходования средств.

Оформление всех нужных документов для предоставления выбранного участка под строительство, геодезическая разбивка, закрепление осей, передача строительной фирме по акту. На период строительства оформить документально обеспечение стройплощадки электричеством, водой, телефонной связью. А также наладить газоснабжение, отведение сточных вод. Передать строительной организации проверенные технические документы, оформить разрешение на производство работ. Вести ежедневное наблюдение за качеством работ по строительству и монтажу в соответствии с нормативами, при обнаружении каких-либо недостатков формировать предложения заказчику либо подрядчику для решения данных проблем. В отчетный период принимать от подрядчика отчеты по выполненным работам.

Принимать участие во время проверки здания, которое подлежит консервации, регистрации документов на приостановку или консервацию строительных работ. Ответственность лиц, осуществляющих функции технического надзора в строительстве Законодательная база предусматривает ответственность специалистов по техническому надзору в следующих случаях:. Когда оформлены акты на работы, несоответствующие проектным решениям, санитарным и другим нормам. Подтверждение для производителя работ завышенных объемов, не совпадающих с фактическими. Данный вид мошенничества увеличивает смету, искажая отчеты по списанию материалов материально ответственного подрядчика.

Подписание актов на скрытые виды работ, которые не соответствуют действительности, оформление постфактум, при условии отсутствия на площадке, когда осуществлялись такие работы. Все это вместе взятое пагубно влияет на качество стройки. От того, насколько профессионально инженер технического надзора будет выполнять свои обязанности, зависит качество, надежность постройки и ее дальнейшая эксплуатация. Основные проблемы, которые решаются за счет надлежащего технического надзора в строительстве Вовремя и грамотно проведенные оценочные мероприятия позволяют избежать:. Необоснованного увеличения стоимости проекта, если это произошло в силу неправильного заполнения подрядчиком сметы. Как правило, итоговая сумма в результате превышает реальную почти наполовину.

Ошибок при составлении технической документации. Некорректные сведения в данном случае способны существенно затруднить процедуру поиска нарушения технологий строительства при реконструкции либо возведении здания.

Как следствие – при последующей эксплуатации могут возникнуть трудности у аварийных спецслужб. Снижения эффективности проекта, которое может быть связано с несоблюдением сроков строительства. Нарушения тех параметров конструкций, которые отвечают за прочность. К этому можно отнести и ухудшение экологической обстановки, если были использованы некачественные строительные материалы, которые не были указаны в проекте с самого начала. Неравномерной осадки здания, деформации, трещин или обрушения конструкций, если это явилось следствием несоблюдения строительных технологий при возведении сооружения либо его переустройстве. Сферы применения функций технического надзора Обязанности технического надзора в строительстве эксперты выполняют для самых разных типов зданий и сооружений. Обобщенно можно выделить следующие из них:.

Жилые комплексы. Гостиничные центры. Жилые дома.

Должностная Инструкция Инженера Технического Надзора За Строительством

Бизнес-центры. Промышленные здания и сооружения. Торгово-развлекательные комплексы И это еще не все.

Мероприятия по техническому надзору проводятся также в тех случаях, когда требуется оценить состояние подземных уровней зданий и сооружений. Как правило, подобная необходимость возникает при ремонте, реконструкции или возведении здания. Объектами проверки в данном случае служат:. Цокольные этажи. Подвальные помещения.

Подземные сооружения. Шахты. Туннели и т.д. Кто еще может выполнять функции технического надзора на объектах строительства Группа специалистов, призванных осуществлять технический контроль, формируется в соответствии с требованиями по проекту. В нее могут сходить специалисты самого разного профиля.

Должностная Инструкция Инженера Технадзора В Строительстве

В том числе:. Инженер-проектировщик. Специалист по составлению и анализу сметной документации. Инженер систем вентиляции и кондиционирования.

Специалист по сантехническому оборудованию. Инженер-электрик. Специалист общестроительных работ Особенности документации по техническому контролю Во время проведения проверки требуется заполнять специальный журнал по технадзору. Это обязательное условие для работы эксперта в данной области. Журнал по техническому надзору ― документ особой важности, куда вносятся все сведения по осуществлению строительства, ремонта или реконструкции, включая все требования и замечания. Это своего рода отчет для заказчика. С его помощью легко отследить ошибки на любой стадии работ.

Должностная Инструкция Инженера Технического Надзора Строительстве

А поскольку какие-то ошибки практически неизбежны (особенно при масштабных стройках), журнал по техническому надзору приобретает большое значение. Заказчик при необходимости может расширить полномочия специалиста по техническому надзору. Чаще всего это касается экономической составляющей, т.е. Оптимизации и анализе переданных эксперту смет по строительно-монтажным работам.

Все необходимые сведения по этим и другим вопросам обязан предоставить подрядчик организации, осуществляющей работу на стройплощадке. Современные реалии заключаются в том, что довольно часто стоимость работ по строительству, ремонту либо реконструкции оказывается завышенной, и порой значительно.

А между тем есть способ избежать подобного рода проблем. Если выделить вначале немного средств на работу специалистов по техническому надзору, это в итоге позволит сэкономить гораздо больше. Таким образом заказчик может себя защитить от рисков, связанных с недобросовестностью, непрофессионализмом или нецелевым использованием средств.

Общие положения 1. Инженер по надзору за строительством относится к категории специалистов.